主题：鲁信和璧花园怎么样？大司马风银：现在买房，物业太重要的了，影响…

优势:1、地处蓝色硅谷核心区，未来发展潜力大。
2、山大附小、山大附中附近学区房不足:1、目前配套不够完善，通行的公交车较少。

最满意的一点：项目位于蓝色硅谷核心，感觉以后的发展前景会很好，附近大学也很多。
地段：蓝色硅谷核心，是政府大力发展的地段，加上项目是小高层舒适度会高一些，附近的技术、科技氛围也浓厚，对孩子的成长也会比较有好处。附近有轻轨，到市区也方便。

今天路过它家，看它家售楼处可以进，了解了一下，项目是个品质盘，样板间做的看似不奢华，其实用的都是很好的品牌。户型很方正，待在里边很舒服，但是对我来说客厅餐厅太大了，卧室空间就显得有些拥挤。它家精装修，精装标准差不多有3000，看起来开盘价格不会太便宜了。

【环境】即墨的楼盘最好的就是环境好，适合居住和养老，不过目前这边因为周边都是一些在建的新盘所以灰尘挺大的，1-2年后这边都建起来应该就会好了吧

【交通】说到交通，如果有车在这里生活是挺方便的，远离的喧嚣，多了一份安静。可是如果没有车，这边就不方便了，目前项目没有公交线路。

【其他】说一下它家户型吧，去看了样板间，精装修确实不一样，处处体现了品质，不过对于年轻人来说，客厅和餐厅的面积有点太大了，卧室反而有些小的感觉。

是精装的小高层，感觉价格不会便宜了。上次去它家拿的小册子，写着“90后的幸福”，可是90后能买得起吗？

【最满意的一点】环境非常不错，比较适宜居住，尤其是老人养老
【最不满意的一点】周边配套不是很齐全，还需要很长一段发展时间
【价格】还没出价格，估计也是跟周边差不多的
【地段】地段还算不错的，青岛蓝色硅谷核心区，未来的发展潜力比较大
【交通】青岛轻轨硅谷站出入口旁，以后应该交通也不成问题
【配套】目前没什么配套
【环境】绿化率比较高，环境不错
【其他】整体来看，还是比较适宜居住的一个地方，再加上还是小高层，舒适度还是比较高的，但是都是精装的小高层，不知道精装质量如何，这个还是有点担忧，不过鲁信在青岛的品牌还是可以的，也做了不少高端住宅了，可以期待一下未来的发展。

【价格】现在还没出价格，不过听置业顾问说是3500的精装标准，这么一来估计开盘价格低不了吧？目前周边几个项目类型不一样，价格在6000左右，这么一算加上精装得过万？都是大户型，就算是喜欢这边的环境也买不起的感觉。

【最满意的一点】价格是真心给力，这边住的可以好好斟酌下了，而且是小高层，住起来更舒服吧。
【最不满意的一点】配套这个亟待完善，什么超市、商场的都没有，以后生活上可能会有点难度吧，好像环境也不是很好，绿化率可能有点低了。